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新乡市平原示范区农村房屋不动产登记项目

发布时间:2022-09-07 作者: 郑州金维测通科技有限公司

   郑州金维测通科技有限公司,一直以科学化、人性化的管理模式来管理企业,严格贯彻执行“质量、环境、职业健康安全、信息安全”一体化管理体系。始终把“重质守信、义利并举、合作双赢”的市场理念放在首位。由于新乡市平原示范区农村房屋不动产登记项目时间紧、任务重,公司成立一支专业的不动产测绘团队进驻项目现场,制定施工作业计划、安排施工进度、质量审核与成果汇交,在外业调查成果的基础上,开展内业数据处理、审核、上报,形成符合质量要求的调查成果。
  (一)宗地信息。 查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。
  (二)房屋等构(建)筑物信息。 查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构(建)筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容。
  (三)不动产测量。 统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性,在确保不动产权益安全的前提下,依据不动产的类型、位置和不动产单元的构成方式,因地制宜,谨慎科学地选择符合本地区实际的不动产测量方法,确保不动产单元的界址清楚、面积准确。
  (四)不动产权籍图编制 。
   1、宗地图的测制。以已有各种地籍图为工作底图测绘宗地内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要
素,并编制宗地图。测绘方法按照《地籍调查规程》(TD/T1001)执行。
   2、房产分户图的编制。以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为工作底图绘制房产分户图。房产分户图的编制要求和内容参照《房产测量规范》(GB/T17986.1)7.3的规定,按照其要求执行。
  (五)不动产面积计算。房屋面积测算方法按照《房产测量规范》(GB/T17986.1)执行。
  (六)不动产测量报告的编写。不动产测量报告主要反映技术标准执行、技术方法、程序、测量成果、成果质量和主要问题的处理等情况,是长期保存的重要技术档案。
  (七)成果审查与入库。不动产权籍调查成果主要为文字成果、表格成果、图件成果。包括不动产权籍调查授权委托书、权源资料、不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、房产分户图等。
   经过郑州金维测通科技有限公司领导及全体员工的不懈努力,圆满完成新乡市平原示范区农村房屋不动产登记项目工作并且得到了新乡市平原示范区房地产管理局的一致认可。此次项目积累了丰富的不动产测量及土地、房屋权籍调查经验,为后续承接农村房屋不动产登记项目奠定了扎实的基础。


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